ファミール伊島

  • 岡山県岡山市北区伊島町二丁目

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩27分

  • 1998年築 / 5階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
2,598万円
35.2万円/㎡
相場
2,328万円
31.6万円/㎡
1,327
1,994
2,661
3,329
AI査定結果
推定相場価格
2,328万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,994万円〜2,661万円
27.0万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ファミール伊島
2,598万円（35.2万円/㎡）/ 3階 / 73.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,598万円35.2万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/03/162,698万円36.6万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/02/242,090万円28.4万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/02/232,798万円38.0万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/01/242,898万円39.3万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/12/262,998万円40.7万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/12/012,180万円29.6万円3階 73.7㎡ 3LDK西
2025/10/172,850万円33.0万円3階 86.37㎡ 3LDK南
2025/09/292,280万円30.9万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/09/282,180万円29.6万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/08/301,980万円26.9万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/08/291,980万円26.9万円3階 73.7㎡ 3LDK西
2025/08/012,090万円28.4万円3階 73.7㎡ 3LDK西
2025/06/292,980万円34.5万円3階 86.37㎡ 3LDK南
2025/04/102,130万円28.9万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/02/082,190万円29.7万円3階 73.72㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,598万円35.2万円73.72㎡3LDK3階 / 5階建 西1998年51戸RC
2026/01/15プレステージ津島
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅34分 1,898万円27.1万円70㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年18戸RC
2026/03/11プリード京山
岡山市北区京山二丁目
備前三門駅17分 2,600万円33.0万円78.88㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年17戸RC
2024/03/13アルファガーデン伊島
岡山市北区伊島町一丁目
岡山駅21分 2,380万円29.5万円80.66㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年12戸RC
2025/10/17パークホームズ学南町
岡山市北区学南町二丁目
法界院駅11分 1,998万円28.3万円70.67㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年27戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2026/01/19グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,299万円33.4万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2026/02/21ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,399万円29.3万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2026/04/02ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅19分 2,999万円35.8万円83.71㎡3SLDK2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2026/02/19グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 2,080万円30.0万円69.35㎡2LDK2階 / 9階建 東1998年58戸RC
2026/03/10ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,250万円29.9万円75.21㎡3LDK7階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2026/01/19サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,449万円34.8万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6.1%下落、岡山市北区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は岡山市北区の平均と比較して15.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
29.4万円/㎡
前年比-6.1%
岡山市北区
30.5万円/㎡
前年比-2.5%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール伊島
所在地岡山県岡山市北区伊島町二丁目
交通山陽本線岡山駅徒歩27分
築年月1998年
階数5階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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